Beschrijving
Zeer realistische marktgerichte condities
Startprijs € 749.000,- k.k. (bieden vanaf)
Royaal, vooroorlogs karakteristiek, over gehele breedte vrijstaand uitgebouwd herenhuis (woonoppervlakte 139 m2) met vrijstaande garage. De woning heeft bijzonder smaakvol en modern interieur is voorzien van een zeer ruime living met aansluitend woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een mastersuite met inloopgarderobe op de 2e verdieping met aangrenzende luxe nieuwe 2e badkamer.
Spacious, pre-war characteristic, detached, extended mansion (surface 139m2) with detached garage. The house has a very tasteful and modern interior and a very spacious living room with adjacent kitchen dinner, 3 bedrooms and bathroom on the 1st floor and a master suite with walk-in wardrobe on the 2nd floor with adjacent luxurious, new 2nd bathroom
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Middels karakteristieke overdekte entree en vestibule met brievenbus, toegang tot hal met prachtige originele terrazzovloer, fraaie houten bordestrap en glas in lood raampjes naar 1e verdieping en uitgebreide meterkast.
Living:
Via een prachtige JVR design stalen deur toegang tot ruime sfeervolle living met een doorkijk openhaard, openslaande tuindeuren en fraaie Franse eiken parketvloer met vloerverwarming en een Bell Fire openhaard. Tevens mogelijkheid om nog een houtkachel bij te plaatsen.
Prachtige moderne keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van quartz composiet werkbladen en uitgerust met de volgende kwaliteits inbouwapparatuur; spoelbak, geïntrigeerde afzuiging vrije inductieplaat, Siemens stoom/oven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker, koelkast/ijskast. Vanuit de keuken toegang tot berging en openslaande deuren naar tuin.
Volop privacy biedende achtertuin, met direct aan de woning grenzend terras, gazon, borders, sproei installatie, oprit met grote poort en vrije achterom. Grote vrijstaande garage met smeerput, elektra en krachtstroom.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met vloerverwarmingsinstallatie, cv HR combi Nefit en verhoging voor het wasapparatuur en toegang tot kelder met natuurlijke raamventilatie.
Luxe geheel moderne betegeld toilet met fonteintje en veel lichtinval middels groot raam.
Middels overloop.
3 Slaapkamers, allen voorzien van een prachtige Frans eiken vloer,
Fraaie, royale moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met shower en handsproeier en wastafel.
2e Verdieping:
Mastersuite:
Middels lichte trappartij toegang recentelijke nieuwe (2020) totaal verbouwde verdieping, verdeeld in master suite met garderobe hoek en airco, aansluitend open badkamer met designkranen, douche met wastafel met ombouw met grote spiegel en 3e toilet
BELANGRIJK:
- Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte 336 m2 woonoppervlakte 139 m2 inhoud 543 m3.
- Gehele woning is geheel verbouwd in 2017, waarvan gebruik is gemaakt van prachtige moderne materialen en waarbij diverse stijlelementen zoals originele trapopgangen, hoge plafonds paneeldeuren, glas in loodramen etc. behouden zijn gebleven.
- Volledige isolatie en 18 zonnepanelen.
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse sportfaciliteiten (hockey, tennis, golf, zwemmen, paardrijden etc), de High Tech Campus en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar (ook per openbaar vervoer).
- Gelegen op fantastische, gewilde locatie aan karakteristieke boomrijke laan met alle voorzieningen, uitvalswegen en natuur in de nabijheid.
- Energielabel A geldig tot 02-12-2029
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
AANVAARDING: IN OVERLEG
