Aanbod

1 2 3 4 6 7 9 10 12 14 16 16.5 17 18 19 21 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34
27 foto's beschikbaar

Te koop: Laarstraat 26, 5582 HL Waalre BIEDEN VANAF

Adres: Laarstraat 26, 5582 HL Waalre
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 332 m²
Aanvaarding In overleg
€ 890.000,- k.k.

Algemeen

LET OP acceptabele condities:
Startprijs € 890.000,- k.k. (bieden vanaf)

Zeer royale, karakteristieke, half rietgedekte vrijstaande, optimaal geïsoleerde en volledig gemoderniseerde woonboerderij met behoud van authentieke elementen, alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort voorzien van o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig kantoor, sauna en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1800
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06830
Prijs € 890.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 332 m²
Inhoud 780 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP acceptabele condities:
Startprijs € 890.000,- k.k. (bieden vanaf)

Zeer royale, karakteristieke, half rietgedekte vrijstaande, optimaal geïsoleerde en volledig gemoderniseerde woonboerderij met behoud van authentieke elementen, alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort voorzien van o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig kantoor, sauna en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van bijna 1.230 m².

Indeling:

Begane grond:

Entree: Royale hal met prachtige handgemaakte hardhouten trapopgang naar 1e verdieping
met vide, garderobekast, meterkast, terracotta tegelvloer visgraat patroon met band en bies. Vanuit hal toegang tot de living, eetkamer keuken en guesthouse / kantoorgedeelte.

Woonkamer: Sfeervolle, royale woonkamer met terracotta vloer, origineel balkenplafond dubbele openslaande deuren met toegang tot terras, haardpartij met sfeervolle schouw en toegang tot 2e halpartij met separaat toilet naar Guesthouse.

Woon / leefkeuken: Middels hal toegang tot de compleet luxe, sfeervolle woon / leefkeuken met dezelfde prachtige terracotta vloer, openhaardpartij, schitterende in de oude stijl geplaatste op maatgemaakte, keukenopstelling voorzien van massief Belgisch hardstenen aanrechtblad. Compleet met alle denkbare apparatuur zoals: vaatwasser, grote koelkast, Boretti fornuis, tweetal kookplaten, afzuigschouw en dubbele antiek belgisch hardstenen spoelbak. Vanuit keuken toegang tot zijhalletje met deur naar achtertuin.

Guesthouse : Prachtig guesthouse met terracotta vloer ( nu in gebruik als fitnessruimte maar ook zeer geschikt als slaapkamer ) met apart keukengedeelte met spoelbak en kastjes en diverse bergkasten, sauna / infrarood cabine, uitermate geschikt als kantoor / praktijkruimte met aparte ingang.
Tevens op de begane grond een extra douche met vaste wastafel in combinatie met sauna.

Kantoor : Prachtig ruim kantoor (mogelijkheid tot 6e slaapkamer) met sfeervolle originele oude balken, mooie raampartij met uitzicht op tuin.

Middels sfeervolle vide met eiken planken vloer toegang tot de diverse slaapvertrekken, vanuit vide een prachtig zicht op de sfeervolle hal

Slapen : 1e Royale slaapkamer met laminaat vloer, prachtig authentiek balkenplafond en directe toegang tot 1e badkamer. Toegang tot extra bergruimte.

2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer, hoogslaper.

3e Grote slaapkamer met laminaatvloer, opbergkasten en vaste wastafel.

Badkamer: 1e Stijlvolle, betegelde ( marmer ) badkamer met terracotta vloer, ligbad inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met prachtig inbouw meubel en design radiator.

2e Badkamer met vaste wastafel, sauna / infrarood cabine, douche en separaat toilet.

Wasruimte: Separate, betegelde wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, HR cv installaties (Nefit HR 2012), aparte boiler ten behoeve van extra capaciteit, extra groepenverdeling en centraal afzuigsysteem.

Tuin: Schitterende, rondom aangelegde grote tuin met optimale privacy, diverse

Terrassen, prachtige terras- overkapping aan de achterzijde met mooie houten loungebanken, speelhuis, gevelverlichting, diverse wateraansluitingen, tweetal afsluitbare poorten houtopslagruimte. Achterin tuin dubbele ruime garage bereikbaar middels automatisch op afstand bedienbare poort met bergzolder ( gerenoveerd 2010 ), diverse elektra punten ( extra groepenkast ). De tuin is in 2011 geheel opnieuw aangelegd. De voortuin voorzien van karakteristieke oude beukenhaag, en oprit met plaats voor twee auto's. EEN UNIEK OBJECT !!!!

BELANGRIJK:
* Oorspronkelijk bouwjaar circa 1800. In 2006/2007 volledig gerestaureerd/gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort en gebruik gemaakt van alléén de allerbeste materialen.
* Perceeloppervlakte 1.230 m².
* Optimale isolatie o.a. dubbele beglazing benedenverdieping.
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd Guesthouse.
* Gehele woonboerderij voorzien van inbouwspots, alarminstallatie.
* Gelegen op ideale locatie nabij winkels, scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.