Beschrijving
Bijzondere interessante gewijzigde condities!
We bieden u nu deze bijzondere villa aan met onderliggende ondergrond voor een koopprijs van € 1.575.000,- k.k.
Onder fraaie architectuur (Van Aken) gebouwde, vrijstaande villa op prachtig perceel van circa 4.500 m2 met terrassen, gazon, borders, volwassen bomen, bijgebouw en buitenzwembad. Deze royale villa heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en is onder andere voorzien van royale living met openhaard, ruime woonkeuken, werkkamer en bijkeuken op begane grond. Op de 1e verdieping een fraaie mastersuite met 1e badkamer, sauna en inloopgarderobe. 2e slaapkamer met 2e badkamer. Inloopgarderobe met toegang tot 3e slaapkamer.
Tevens heeft u de mogelijkheid om het naastgelegen (tuin) perceel met eigen ingang en potentiële bouwbestemming van circa 6.000 m2 bij te kopen. Vraagprijs slechts € 275.000,- k.k. ( vierkante meterprijs circa € 45.00 !)
Detached villa built under beautiful architecture (Van Aken) on a beautiful plot of over 4500 m2 with terraces, lawn, borders, mature trees, outbuilding and outdoor swimming pool. This spacious villa has a living area of 271 m2 and is equipped with a spacious living room with fireplace, spacious kitchen, office and utility room on the ground floor. On the 1st floor a beautiful master suite with 1st bathroom, sauna and walk-in wardrobe. 2nd bedroom with 2nd bathroom. Walk-in wardrobe with access to 3rd bedroom.
Via elektrische poort en oprijlaan toegang tot de villa. Ruim voldoende parkeerplaatsen onder andere onder de royale carport.
Ruime entree met meterkast en separaat toilet met getrommeld marmer, wastafel meubel en zwevend closet. Separaat trappenhuis met imposante trappartij en voldoende ruimte voor werkplek/speelkamer. Living met grote raampartijen en schuifpui naar overdekt terras. Voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en - plafond met inbouwverlichting en openhaard. Schuifdeur naar woonkeuken met marmeren vloer, grote raampartijen met uitzicht over de tuin. Royale ruimte voor eettafel. De keuken heeft een kookeiland en wandopstelling met alle apparatuur. Vanuit de centrale hal toegang tot de 1e slaap-/werkkamer. Bijkeuken met keukenblok met spoelbak, aansluiting wasapparatuur, inbouwkasten en loopdeur naar de tuin.
Via de fraaie trapopgang met grote raampartij toegang tot de 1e verdieping. Mastersuite met inloopgarderobe met maatwerkkasten, sauna en fraaie badkamer met hoekligbad, wastafel, separate douche, toilet en bidet. 2e Ruime slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Middels corridor met maatwerk kledingkasten toegang tot 3e slaapkamer. Ruime bergzolder.
Fraai aangelegde tuin rondom met gazon, borders en volwassen bomen. Royaal overdekt terras grenzend aan de living. Bijgebouw met onder andere zwembadinstallatie en -verwarming, douche en volledig automatische sproei- installatie uit eigen putten.
* Kwalitatief hoogwaardige afwerking met onder andere fraaie marmeren vloeren, paneeldeuren, fraaie baksteen, en leien dak;
* Gelegen op prachtige landelijke locatie met alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
* Optimale isolatie voorzieningen;
* Energielabel B: geldig tot 05 juni 2033.
* Prachtige locatie aan de rand gelegen van Waalre-dorp, tegen natuurgebied Dommeldal.
* Op fiets - loopafstand van ASML.
* 5 min van A2 A67.
* Op 5 min van supermarkten, winkelcentrum, scholen en ziekenhuis MMC.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
