Aanbod

28 foto's beschikbaar

Verkocht: Parklaan 22, 5582 KL Waalre

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 4.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
€ 1.450.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 496 m²
Inhoud 1.615 m³
Perceel 4.370 m²

Op slechts enkele minuten van Eindhoven ligt deze tijdloze design villa met fraai inpandig zwembad, welke tevens de mogelijkheid biedt voor mantelzorg en/of het uitoefenen van een beroep aan huis. Het perceel van ruim 4.300 m² is op parkachtige wijze aangelegd en biedt volledige privacy. De ligging in één van de meest geli... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Bouwperiode 1971
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06619
Prijs € 1.450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 496 m²
Inhoud 1.615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 127 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 496 m²
Inhoud 1.615 m³
Perceel 4.370 m²

Op slechts enkele minuten van Eindhoven ligt deze tijdloze design villa met fraai inpandig zwembad, welke tevens de mogelijkheid biedt voor mantelzorg en/of het uitoefenen van een beroep aan huis. Het perceel van ruim 4.300 m² is op parkachtige wijze aangelegd en biedt volledige privacy. De ligging in één van de meest geliefde villawijken van Zuidoost Brabant en gelegen op korte afstand van o.a. High Tech Campus, ASML, de Eindhovensche Golf en Tops International Arena, maken dit object tot een unicum.

Parterre

De villa heeft een speelse splitlevel indeling en bestaat in feite uit 3 delen welke met elkaar verbonden zijn, te weten:

-De woonverdieping met keuken, eetkamer, living en mastersuite.
-Het souterrain met o.a. eigen entree, kantoor, biljartruimte en zwembad.
-De slaapvleugel is volledig gelijkvloers en derhalve zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Wanneer u via de elektrisch bedienbare poort binnen komt treft u aan de linkerzijde een dubbele carport en een dubbele inpandige garage en aan de rechterzijde een royale parkeergelegenheid voor uw gasten. Bij het frontale aanzicht wordt de bijzondere architectuur van deze villa nog eens extra geaccentueerd door de weelderig aangelegde tuin rondom de woning. De toegang tot de woning is voor privé en zakelijk gescheiden, zodat u beide separaat kunt ontvangen.

De ontvangsthal van het woonhuis laat zich kenmerken door de ruimte en de fijne lichtinval. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonverdieping en het souterrain aan de rechterzijde en de slaapvleugel aan de linkerzijde, tevens is er toegang tot de tuin.

Via enkele treden komt u op de woonverdieping in een portaal waar zich de garderobe en de toiletruimte bevinden.

De luxe maatwerk keukeninrichting is een droom voor elke ‘thuis kok’ door het prettige royale werkeiland en de grote kastenwand met inbouwapparatuur. De apparatuur van Miele bestaat o.a. uit een combi-oven, oven, warmhoudlades, geïntegreerd koffiezetapparaat, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en wokbrander, vaatwasser, koelkasten en vriezer. De keuken wordt op unieke wijze verlicht door de fraaie ronde raampartijen en lichtstraat boven het werkeiland. Aansluitend aan de keuken is een royale eetkamer, zodat u tijdens de voorbereiding van het diner in contact blijft met uw familie of gasten. De eetkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten en biedt een mooi uitzicht over de voortuin.

De riante living ligt enkele treden hoger dan de eetkamer en is heerlijk comfortabel uitgevoerd met een gashaard voor sfeervolle winteravonden en airconditioning voor een prettig klimaat tijdens warme zomers. Een brede schuifpui verbindt de woonkamer met het grote overdekte terras waar u zowel in het voorjaar als het najaar van kunt genieten door de ingebouwde warmtelampen. Het terras heeft een verhoogde ligging en geeft daardoor een grandioos uitzicht over de gehele tuin en de beide vijverpartijen.

De mastersuite beschikt over een walk-in-closet en een uitgebreide badkamer met een moderne, luxe inrichting waarbij de royale inloopdouche met design kranen een echte ‘eyecatcher’ is. Vanuit de masterbedroom is er een schuifpui naar het overdekt terras. Zowel vanuit de badkamer als slaapkamer geven de grote raampartijen een heerlijk uitzicht over het fraaie perceel.

Souterrain

Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal. Een portaal leidt u naar de wijnkelder en een praktische bergruimte. Het souterrain heeft aan de buitenzijde een separate entree. Uw zakelijke gasten kunt u hier representatief ontvangen in de bijzondere halfronde kantoorruimte, welke voorzien is van maatwerk inbouwkasten.

Achter de kantoorruimte bevindt zich een sfeervolle ruimte welke momenteel in gebruik is als biljartkamer met aansluitend een sauna. Een brede glazen wand geeft een fraaie doorkijk naar het binnenzwembad (10 m. x 5 m.). De ruimte rondom het binnenzwembad biedt voldoende plaats voor ligstoelen. Een rainshower en Turks stoombad maken het geheel compleet. De vele ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin en het terras zorgen ervoor dat het zwembad ook op zomerse dagen een plezier is om te gebruiken.

De slaapvleugel is volledig gelijkvloers, heeft een eigen entree en is tevens geschikt voor mantelzorg. De 4 ruime slaapkamers kunnen indien gewenst op eenvoudige wijze gekoppeld worden. De badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, zwevend closet en separate douche. Tevens bevinden zich in deze vleugel 2 Bijkeukens waarvan 1 met inbouwkast en keukeninrichting met Gaggenau apparatuur zoals frituur, gaskookplaat, grill en dubbele afzuigkap en 1 met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Grote dubbele garage met automatische sectionaal deuren.

Prachtig aangelegde parktuin met wandelpaden, diverse terrassen, tuinhuis en 2 vijvers. Fraaie volwassen beplanting en mooie niveau verschillen. Aan de voorzijde van de woning een elektrische toegangspoort, grote carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin is voorzien van verlichting en een automatische beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden

- Multifunctioneel pand, geschikt voor o.a. kantoor aan huis, mantelzorg etc.
- Uitstekend onderhouden en instapklaar.
- Goed geïsoleerd met spouwmuur- en dakisolatie en dubbele beglazing.
- Voorzien van up-to-date apparatuur (zwembad, wellness en c.v.).
- Uitgebreide alarminstallatie en rondom voorzien van rolluiken.
- Voorzien van airco-installatie en volledig voorzien van vloerverwarming.
- Natuurgebied vanuit de woning lopend te bereiken voor fiets -en wandeltochten

Plattegronden