Beschrijving
Goed nieuws…zeer concurrerende condities:
Startprijs € 1.985.000,- k.k. (bieden vanaf)
Gelegen op toplocatie in villawijk “Duin en Ven”
Te koop in Waalre, Parklaan 8b
Zeer royale, smaakvol en luxe afgewerkte vrijstaande villa van de befaamde architect Toon van Aken met o.a. een riante living met prachtig zicht over de tuin, royale exclusieve keuken, verdieping met diverse slaapkamers, 3 badkamers en een grote dubbele inpandige garage. Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy op een groot perceel van maar liefst 4.154 m². Toplocatie in villawijk Duin en Ven in Waalre.
For sale in Waalre, Parklaan 8b
Situated on top location in villa district "Duin en Ven".
Very spacious, tastefully and luxuriously finished detached villa of the famous Dutch architect Toon van Aken with a.o. a spacious living room with beautiful view over the garden, exclusive spacious kitchen, first floor with several bedrooms, 3 bathrooms and a large double garage. Beautifully landscaped garden with optimal privacy on a large plot of 4.154 m². Top location in villa district Duin en Ven in Waalre.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Middels overdekte entree met schitterende pilaren, bordes en voordeur omlijst door glas-in-lood
toegang tot indrukwekkende hal met bijzonder fraai trappenhuis met vide, Hal is voorzien van
smaakvolle, getrommeld natuurstenen vloer.
Toilet:
1e Betegeld toilet met zwevend closet en wastafelmeubel in kersen uitgevoerd met
natuursteen blad.
Middels fraaie glazen deuren toegang tot de ruime op de tuin georiënteerde living die verdeeld is in:
Kantoor/study:
1e Royale ruimte (momenteel in gebruik als study) met fraaie visgraat parketvloer met band en bies en openslaande deuren naar tuin/terras.
Living:
2e Centrale leefruimte met prachtige op maat gemaakte kastenwand, schitterende open haard met fraaie Frans zandstenen schouw en smaakvolle Versailles parketvloer. Sfeervolle erker met glas-in-lood, grenzend aan het overdekte terras met verlichting, verwarming en speakers.
Eetkamer:
3e Ruimte, momenteel in gebruik als eetkamer. Zowel georiënteerd op de tuin die middels openslaande deuren bereikbaar is alsmede georiënteerd op de sfeervolle keuken. De eetkamer is voorzien van visgraat parket.
Keuken:
Bijzonder sfeervolle keuken voorzien van luxe en sfeervolle keukeninrichting (Siematic) met granito werkblad en fraaie zwart/wit tegeltjes spoelbak met bijbehorende kraan. Voorzien van alle inbouwapparatuur zoals: vrijstaand gasfornuis met grote oven, magnetron, koel-/vriescombinatie met 0-gradenkast en ijsblokjesmachine. Grote schuifpui naar terras. Keuken is voorzien van getrommeld natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Bijkeuken:
Vanuit keuken toegang tot bijkeuken met praktische keukenopstelling en deur naar buiten.
Garage:
Inpandige, dubbele garage met bergzolder, dubbele elektrische deur alsmede loopdeur naar tuin. Tevens is hier de centrale stofzuiginstallatie geplaatst.
1e Verdieping:
Middels schitterende trap toegang tot royale overloop met openslaande deuren naar het bordes boven de voordeur.
Slaapkamer 1:
1e Fantastische “ master-bedroom” met mooie houtenvloer en openslaande deuren naar groot dakterras. Open verbinding naar dress-room met op maat gemaakte kastenwanden.
Badkamer 1:
Grenzend aan de hoofdslaapkamer en bijzonder smaakvol afgewerkte badkamer met dubbele wastafel voorzien van natuursteen blad, separate, zeer royale douche met “rainshower’ en bidet, fraai ligbad. Betegeling in tijdloos getrommeld natuursteen voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2:
2e Verrassend ruime slaapkamer met aangrenzend:
Badkamer 2:
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Waskamer:
Wasruimte met alle aansluitingen.
Toilet:
Separaat toilet met fonteintje.
2e Verdieping:
Via vaste trap:
Slaapkamer 3:
3e Zeer ruime zolderkamer met veel weggewerkte bergruimte en groot dakkapel.
Badkamer 3:
3e Badkamer uitgevoerd in smaakvolle tint, voorzien van separate douche, zwevend closet en fonteintje, voorzien van vloerverwarming.
Technische ruimte:
Separate ruimte voorzien van alle technische installaties zoals c.v.-ketel, boiler en heteluchtverwarminginstallatie.
Tuin:
Onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin rondom met o.a. volwassen bomen, gazon, borders, vijverpartij en diverse terrassen. Het perceel is volledig omheind en afgesloten door middel van een elektrische poort.
BELANGRIJK:
- Bouwjaar 1997, verbouwd 2003;
- Perceelsoppervlakte 4.154 m²;
- Woonoppervlakte ca 276 m², inhoud 1.373 m³;
- Toplocatie in gewilde villawijk “Duin en Ven”;
- Heteluchtverwarmingsysteem;
- Zeer uitgebreide alarminstallatie, waaronder lintalarm op gehele perceel en cameratoezicht;
- Automatische en uitgebreide beregeningsinstallatie;
- Gelegen op ideale locatie op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A67 en tevens goede verbinding met grote bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus;
- Energielabel C; geldig tot 25-04-2032;
- Nu de N69 is verlegd (nieuwe West Parallel), wordt de Valkenswaardseweg op korte termijn ingericht als een meer autoluwe 30km/60km weg met stil asfalt en een vrachtwagenverbod. Werkzaamheden zijn reeds aangevangen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
