Koop: Diesterbaan 71, 6006 TB Weert

Startprijs € 1.275.000,- (bieden vanaf)

Riante langgevelboerderij getekend door rust in parkachtig groen.

Prachtige, volledig onder architectuur herbouwde en geïsoleerde langgevelboerderij met een inhoud van maar liefst 2.130 m³. Deze bijzonder luxe boerderij heeft 10 kamers, 4 badkamers en een guesthouse; vele mogelijkheden voor thuiswerken, praktijkruimten en/of gastenverblijven. Op een perceel van maar liefst 18.155 m² met een parkachtige inrichting en weides voor het houden van dieren, een ruime garage, zwembad en mogelijkheden voor paardenstallen. Voorzien van zonne-energie.

Spacious long gable farm characterized by peace and green.

Beautiful, fully rebuilt and insulated long gable farm. Content: no less than 2.130 m³ met with many options for working at home, practice at home or guest rooms. On a plot of 18.155 m² with a park-like lay-out and meadows for animals. 10 rooms, 4 bathrooms, guesthouse, spacious garage, swimming pool and possibilities for horse stables. Inclusive of solar energy.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Toegang tot het woonhuis via de royale voordeur. Indrukwekkende ontvangsthal met zwarte Indische leistenen vloer in welke doorloopt over de gehele begane grond. Prachtige ruime gang met doorkijk naar de woonkamer en toegang tot de keuken, garderobe met mooie lichtinval en toiletruimte met toilet, urinoir en een fonteintje alle van Alessi.
Vanuit de hal is een riant gastenverblijf bereikbaar.

Living:
Prachtige entree tot de riante woonkamer middels een authentieke, monumentale deurpartij. De woonkamer is voorzien van een systeemhaard met convectie, welke ook als open haard te gebruiken is. De woonkamer beschikt over een grote glazen pui met dubbele tuindeuren naar het overdekte terras waar de Indische leisteen in doorloopt. De woonkamer kijkt uit op de prachtige tuin.

Keuken:
De prachtige leefkeuken vormt het hart van de woning, de grote raampartijen en de grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de tuin. Een grote ruimte met mooie zichtlijnen en veel ruimte voor het plaatsen van een eet-, zit- en/of speelhoek. De leefkeuken is modern qua uitstraling en beschikt over een kookeiland met massief granieten werkblad. Voorzien van veel opberg- en werkruimte en navolgende apparatuur: Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, bordenwarmer, weegschaal, keukenmachine en koffiemachine. Alle van het merk Miele.

Bijkeuken:
Naast de keuken liggen twee bijkeukens: in één zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de ander heeft een apart keukenblok, eigen afzuiging en spoelbak en geeft tevens toegang tot het zijterras.
Gehele begane grond voorzien van smaakvolle
Indische leisteen (Peacock) met vloerverwarming.

1e Slaapkamer:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 59 m2) met prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte staat in open verbinding met de luxe badkamer via een walk-in closet met maatwerk-kastenwand. De badkamer heeft een inloop-regendouche met natuurstenen vloer, een met zwart Belgisch hardsteen omkleed ligbad (Villeroy & Boch), een toilet en bidet beide van Alessi, alsmede een in kersenhouten wastafelmeubel met glazen afdekplaat waarop zich twee vrijstaande design-waskommen bevinden.

Gastenverblijf/2e Slaapkamer:
Vanuit de hal is een prachtig gastenverblijf beschikbaar, compleet met een eigen badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel, een study in een sfeervol verhoogde ruimte. Onder de study is een wijnkelder en een technische ruimte met een waterontkalkingsinstallatie. Het gastenverblijf heeft raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. Middels schuifpui komt u op een eigen terras.


1e Verdieping:

Via een prachtige antieke, smeedijzeren trap bereikt u de overloop met toegang tot alle slaapkamers en een apart toilet.

Slaapkamers:

3e Slaapkamer:
ruime slaapkamer welke is voorzien van een oude eiken houten vloer. Aangrenzend (met een aan het zicht onttrokken badkamergedeelte). Deze badkamer is uitgerust met een toilet en bidet, inloop douche, tweepersoons hoekbad en een dubbele vaste wastafel. De ruimte beschikt over mooie lichtinval, een garderobekamer en voldoende plek voor het creëren van een zithoek.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin. Aan de overzijde van de gang ligt een aparte toiletruimte en badkamer-4 met kwartronde douchecabine en vaste wastafel.

Appartement:
In het linkerdeel van de eerste verdieping ligt de tweede living met eethoek (85 m²) met openhaard en toegang tot een dakterras (loggia). Achter en naast de openhaardpartij bevinden zich een verscholen keuken en eethoek. De keuken heeft een L-opstelling, dubbele spoelbak, afwasmachine, elektrische oven en een inbouwkoelkast en -diepvries.

Tweede verdieping:
Via een antieke smeedijzeren trap toegang tot de bergzolder en de 6e slaapkamer, beide met Velux-dakramen. De overloop heeft een vide die uitziet op de living van de eerste verdieping en de dakconstructie.

Bijgebouwen:

Bijgebouw 1:
Aan de linkerzijde van de hoofdbouw ligt de ruime dubbele garage met op afstand bedienbare toegangsdeuren. De garage biedt ruimte aan meerdere auto's, tuinmachines en de installatie voor het zwembad. Sinds 2016 beschikt de garage over 136 zonnecollectoren waardoor de woning dicht bij energieneutraal zit. In het verlengde van de garage zijn een drietal paardenstallen gemaakt die sfeervol zijn afgewerkt en momenteel dienst doen als badhuis met kleedkamers en een toilet en een overdekt terras.

Zwembad:
Het zwembad ligt links achter het woonhuis naast het 1e bijgebouw.

Bijgebouw 2:
Mantelzorgwoning/Bed&Breakfast:
Het tweede bijgebouw bestaat uit twee ruimten.
Als eerste is daar een ruimte ingericht als verblijfs-/hobbyruimte aan de tuinzijde. Deze ruimte is voorzien van een allesbrander en heeft een vloer van keramische tegels met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad. Daarnaast is deze voorzien van een volledig ingerichte keuken met koelkast, diepvries en kookplaat.
Het tweede gedeelte is ingericht als werkplaats/berging voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, toilet en dubbele toegangsdeuren. Deze ruimte is eenvoudig bij de eerste ruimte te voegen voor een grotere mantelzorgwoning of B&B.

Tuin:
De woonboerderij is omgeven door een fantastische parkachtige tuin met prachtige waterpartijen. De uitgestrekte gazons en volwassen sier- en fruitbomen geven een prachtig ruimtelijk beeld. Voor de avonden is de tuin voorzien van een uitgebreide tuinverlichting, De gazons worden gemaaid door drie robotmaaiers. Het geheel is volledig omheind en een beukenhaag met hekwerk met veiligheidssluiting (kinderen) zondert het waterrijke deel van de tuin af van de terrassen rondom het huis.

Weide en Boomgaard:
Direct naast het de woonboerderij is een groot stuk weiland wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het houden van paarden en/of andere dieren. Op het eerste gedeelte van de grond is een fraaie boomgaard met fruitbomen aangelegd.

BELANGRIJK:
- Bouwjaar: 1919 herbouwd in 2003
- Woonoppervlakte ca 640 m²
- Inhoud ca 2.130 m³.
- Perceel 18.155 m²
- Voorzien van alarminstallatie.
- Energielabel A geldig tot 11-08-2030
- Luxe afwerking en gebruik van hoogwaardige duurzame materialen.
- Prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen.
- Omgeven door prachtige natuurgebieden
- Golf- en Countryclub “Crossmoor” op loopafstand
- Gelegen op slechts 30 min. van Eindhoven en 7 minuten van het centrum van Weert.
- Alle uitvalswegen in de directe omgeving.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.