Aanbod

48 foto's beschikbaar

Te koop: Gertrudisstraat 12, 6003 PK Weert

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 342 m²
€ 975.000,- k.k.

Algemeen

Marktgerichte koopprijs: € 975.000,- k.k.
(Alleen de bouwkosten van dit prachtige object bedragen al meer dan € 1.000.000,-!)

Groot, groter, groots! Deze prachtige herbouwde langgevelboerderij is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Weert. Met veel respect voor het verleden is dit object in 1998 herbouwd waardoor de woning beschikt over een zeer modern en hoogwaardig afwerkingsn... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1998
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06616
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 342 m²
Inhoud 1.270 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Marktgerichte koopprijs: € 975.000,- k.k.
(Alleen de bouwkosten van dit prachtige object bedragen al meer dan € 1.000.000,-!)

Groot, groter, groots! Deze prachtige herbouwde langgevelboerderij is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Weert. Met veel respect voor het verleden is dit object in 1998 herbouwd waardoor de woning beschikt over een zeer modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Voorzien van alle luxe en comfort, waaronder grote leefkeuken, riante woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en binnenzwembad. Inhoud 1.270 m³ op een perceel van 2.383 m² met twee ruime bijgebouwen.

De woning beschikt over een uitstekend isolatieniveau. Nagenoeg de gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, zo ook rondom het zwembad en in het tuinhuis. Radiatoren zijn recent vernieuwd (2017). Verder beschikt de gehele woning over dubbel glas. Ook recent vernieuwd in 2017 is het stucwerk en schilderwerk ter plaatse van de wanden en de plafonds alsook de kozijnen aan de binnen- en buitenzijde. De woning is verder uitgerust met onder andere ingebouwde lichtarmaturen, een gashaard met luxe schouw in de woonkamer en een inpandig zwembad. Ook is er een mogelijkheid tot het aansluiten van een grondwaterput.

Locatie:
Het object is 5 autominuten verwijderd van de autosnelweg A2 en bevindt zich op een groene en rustieke locatie in het groen van het buitengebied van Weert. Vanaf het moment dat u door uw geautomatiseerde smeedijzeren poort rijdt, ervaart u de grootsheid van dit woonobject. Het perceel meet maar liefst 2.383 m2 en buiten het hoofdverblijf, is er naast een dubbele carport ook een luxe tuinpaviljoen aanwezig.

Indeling:
De Limburgse gastvrijheid tekent de indeling van de woning; Hoewel de woning beschikt over een officiële voordeur met achtergelegen ontvangsthal, vindt de entree tot de woning officieus plaats via de riante leefkeuken. De leefkeuken meet een oppervlakte van ca. 60 m2, en vormt daarmee, samen met de living, het centrum van de woning. De keukenopstand, inclusief kookeiland beschikt over geheel nieuwe apparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap.
De leefkeuken is van dusdanige omvang dat deze meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel voor een groot gezelschap. De dubbele openslaande deuren vanuit de tuinkamer bieden toegang tot de tuin.

Middels een dubbele deur voorzien van glas heeft u toegang tot de zeer royale living. De hoogwaardige afwerking vindt men terug in de massieve eikenhouten parketvloer, authentieke plinten, verlaagde plafonds met inbouwspots, plafondlijsten en een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw. De ramen aan beide zijden van de woonkamer bieden volledig zicht op het eigen perceel. De living meet een oppervlakte van ca. 57 m2. Middels dubbele deuren biedt de living toegang tot de hal met aansluitend de geheel in oude stijl betegelde toiletruimte. De meterkast herbergt een volledig vernieuwde elektra-installatie met 19 groepen alsmede alle aansluitingen en verdelingen ten behoeve van alarminstallatie (2017), internet, televisie en telefonie.

De omvang van deze woning maakt het mogelijk dat ter plaatse van de begane grond plaats is voor een riante badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe stoffen vloerbekleding en nieuw stucwerk op de wanden en plafonds. De zeer rijk uitgeruste badkamer is volledig in oude stijl vormgegeven en biedt plaats aan een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en antiek natuurstenen wastafel met bijbehorend meubel. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Middels een statige massief houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De videconstructie geeft de verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Middels een dakraam beschikt de vide over veel daglichtinval. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 zeer royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe stoffen vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele betegelde luxe tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een wandcloset. Deze badkamer is volledig vernieuwd in 2015.

Vanuit de overloop is een zeer ruime bergzolder toegankelijk. Thans is deze ruimte in gebruik als berging, maar met een eenvoudige aanpassing in de vorm van het toepassen van enkele dakramen en stoffering is deze ruimte ideaal om te vormen tot atelier, fitness of kantoor. Op deze bergzolder zijn de twee cv-ketels geplaatst; één cv-combiketel (Nefit 2017) t.b.v. het woonhuis en één cv-ketel (2015) t.b.v. het verwarmde zwembad.

Via een portaal gelegen achter de leefkeuken bereikt u de royale ruimte waar zich het binnenzwembad bevindt. Hier kunt u helemaal tot rust komen. Het luxe Starline zwembad is voorzien van verlichting, verwarming en een Roldeck. De ruimte is verder voorzien van moderne verlichtingsarmaturen, diverse dubbele openslaande deuren naar de tuinen rondom het woonobject. Vanwege het ontbreken van een verdiepingsvloer op deze plaats heeft u zicht tot in de nok. Hier ervaart u nogmaals het volume en de luxe van dit markante woonhuis!

Het luxe voorzieningenniveau dat is terug te vinden in het woonhuis, is ook buiten te vinden in de vorm van het aanwezige tuinpaviljoen. Het ambachtelijk gebouwde paviljoen beschikt over authentieke materialen zoals oud metselwerk, frans eiken balken en een natuurstenen vloer. De vloer is zelfs voorzien van vloerverwarming, zodat u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van deze overdekte buitenruimte kunt genieten.
Verstopt tussen de twee carports is een geheel met hout beklede ruimte gerealiseerd met aanwezigheid van een bar, tv-aansluiting en toiletruimte.

Tuin:
De symmetrisch aangelegde tuin beschikt over diverse hoog- en laagstambeplating, haagjes en leibomen. Het perceel wordt begrensd door een groene haag, welke op plaatsen is onderbroken zodat u de rust van het weidse uitzicht over de akkers en weiden tot zich kunt nemen. De aanwezige bestrating bestaat uit authentieke kasseinen en waaltjes. Voorts beschikt de tuin over een groot grasveld met een karakteristieke treurwilg. Vanuit het hoofdverblijf is de tuin middels een veelvoud aan openslaande deuren toegankelijk.

BELANGRIJK:
• Inhoud: ca. 1.270 m³, perceeloppervlakte ca. 2.383 m², woonoppervlak: ca. 341 m².
• De woning is volledig herbouwd met duurzame materialen.
• Veel luxe en wooncomfort.
• Twee ruime multifunctionele bijgebouwen.
• Inpandige wellness en zwembad.
• Rustige omgeving met uitzicht over de landerijen.
• Korte afstand tot de A2
• Grote zolder met vele mogelijkheden voor b.v. extra slaapkamers, kantoor, fitnessruimte etc.

KOOPPRIJS: € 975.000,- K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.