Aanbod

Te koop: Heltenbosdijk 35, 6006 RZ Weert BIEDEN VANAF

Heltenbosdijk 35, 6006 RZ Weert
€ 990.000,- k.k.

Omschrijving

Startprijs: € 990.000,- k.k. (bieden vanaf)

Uniek, recent geheel gerenoveerd en geïsoleerd landhuis, gelegen midden in een prachtig natuurgebied, op een perceel van maar liefst ca. 8 hectare! Riante ligging met een werkelijk prachtig uitzicht over de “eigen” landerijen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage voor 2 auto’s en een overdekt zwembad. Het perceel is volledig omheind en er is een bijzonder sfeervol bijgebouw met mogelijkheden voor o.a. het houden van paarden en/of andere grote huisdieren.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Biedt doorgang tot de living, 2 slaapkamers, een badkamer, toilet, garderobe, een keuken en de meterkast. Uitgevoerd met een plavuizen vloer en een strak wit plafond.

Living:
Een riante living van maar liefst ca. 95 m², speelse indeling met een prachtig uitzicht over de landerijen d.m.v. een grote glazen wand die tevens toegang biedt tot een groot overdekt terras met een zwembad. De living is uitgevoerd met een plavuizen vloer en strak plafond met inbouwspots en heeft twee openhaardpartijen.

Keuken 1:
Goed uitgeruste keuken in L-opstelling van het merk Siematic met een granieten blad met twee rvs spoelbakken, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat, van het merk Miele. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en strak witte plafond met inbouwspots en heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin en uitgestrekte landerijen.

Keuken 2:
Bereikbaar vanuit de living met een deur naar buiten is een tweede grote keuken ook van Siematic en ingericht met Miele apparatuur. Met veel kastruimte, een wijnklimaatkast, kleine en grote diepvries, grote koelkast en een ingebouwde frituur. Deze keuken is voorzien van twee granieten aanrechtbladen met ieder een rvs spoelbak, een opstelplaats voor witgoed en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1:
Vanuit de entree bereikt u een riante slaapkamer met toegang tot de serre en prachtig uitzicht. De slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer. Uitgevoerd met een plavuizenvloer en strakke wanden en plafond.

Slaapkamer 2:
Een tweede slaapkamer op de begane grond licht aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen, uitgevoerd met plavuizenvloer. Deze kamer is nu in gebruik als muziekkamer/hobbykamer.

Badkamer 1:
Bereikbaar vanuit de entree en de slaapkamer een geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een luxe douchecabine, een wandcloset en een design wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijkeuken/technische ruimte:
Via de serre is een bijkeuken bereikbaar die ook toegang geeft naar de garage en de technische ruimte met een nieuwe biomassa cv-ketel van maar liefst 50 KW en voorzieningen voor het zwembad. Voorzien van een praktische tegelvloer en een groot raam.

Serre/terras:
Over de gehele lengte van het hoofdgebouw is een grote serre gemaakt met een terras en een groot zwembad. De serre is voorzien van een marmeren vloer en een grote lichtkoepel. Door de glazen pui over de gehele lengte heeft u directe verbinding met de tuin en de landerijen.

Zwembad:
In de serre is een groot op maat gemaakt zwembad gesitueerd met een diepte van 1.80 meter tot 2.40 meter!


1e Verdieping:

Via een open trap vanuit de living bereikt u de 1e verdieping die toegang biedt tot de tweede badkamer en twee slaapkamers.

Slaapkamer 3:
Een riante slaapkamer met een dakkapel voorzien van laminaat. De dakconstructie verschaft een bijzondere sfeer in deze kamer.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam.

Badkamer 2:
De tweede badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een dakkapel, luxe douchecabine, een whirlpool en een wastafel meubel met dubbele wastafel. De badkamer verschaft directe doorgang naar de 4e slaapkamer.

Kelder:
Via de living bereikt u een ruime kelder verdeeld in twee delen, een ruimte met mogelijkheden voor b.v. een wijnkamer/bar en/of proviandkelder, de tweede ruimte is ingericht als technische ruimte.

Garage:
Een riante inpandige garage waar u met gemak twee grote auto’s kunt parkeren, voorzien van twee automatische overheaddeuren. Uitgevoerd met een praktische tegelvloer en een uitstortgootsteen, een separaat toilet, veel ramen en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Via een fraaie smeedijzeren automatische poort komt in de voortuin met een prachtige oprit en veel parkeergelegenheid, aangelegd met authentieke materialen. De achtertuin is aangelegd met een sfeervolle fontein, terrassen en een pad naar de achterliggende eigen landerijen die u via een prachtige bronzen poort bereikt.

Weides/natuurgronden:
De uitgestrekte weides en natuurgronden met boompartijen en een vijver zijn een streling voor het oog. Het geheel is omheind met een hekwerk van ca. 1.80 hoog voorzien van 3 poorten. Nagenoeg het gehele perceel kan worden beregend met een ca. 350 meter lange hydrant leiding en een professionele installatie met grondwater.

Stallen:
Een parel op het object is het bijzonder sfeervolle stallengebouw dat nu gebruikt wordt als open loopstal en berging maar met eenvoudige aanpassingen ruimte biedt voor ca. 8 grote paardenboxen. Het gebouw is gebouwd op basis van één grote boomstam en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals duurzaam hout, koperen goten en bronzen verlichting.
Naast het stallengebouw is nog ruime houten berging voor opslag van b.v. stro en hooi e.d.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1968.
• Recentelijk geheel gerenoveerd.
• Oppervlakte ca 460 m².
• Inhoud ca 1180 m³.
• Perceeloppervlakte: 7.89.58 ha.
• Goed geïsoleerd. Energielabel B.
• Nieuwe Biomassa cv-installatie van maar liefst 50KW en warmwater boilers.
• Zonnepanelen 8.15 KW.
• Stroomaansluiting 3 X 35 Ampère.
• Intercom naar automatische toegangspoort.
• Prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen.
• Directe aansluiting op een groot ruiterpadennetwerk.
• Geheel omheind met ca. 1.80 hoog hekwerk.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.



AANVAARDING: IN OVERLEG

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06786
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79.958 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 1.183 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 141 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vaste brandstof
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen