Leende, Zevenhuizen 5-A

... vrijstaande geïsoleerde garage, royale oprit voor meerdere auto’s en dit alles gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2867 m2.

Indeling:

Entree:
Royale ontvangsthal met prachtige natuursteen vloer en deels voorzien van waaltjes beide met vloerverwarming, luxe en modern betegeld toilet met fonteintje en meterkast voorzien van uitgebreide groepenverdeling.

Werkkamer:
Ruime werk/kantoorruimte met fraaie natuursteen vloer voorzien vloerverwarming en grote raampartij waardoor veel natuurlijk daglicht.

Keuken:
Grote leefkeuken met schitterende natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combioven en een spoelbak. Cv houtkachel (Nordica) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens trapopgang naar de 1e verdieping met prachtige open vide. De vermelde impressie van de keuken is bedoeld als inspiratie.

2e Royale werkkamer met fraaie natuursteen vloer voorzien vloerverwarming en grote raampartij waardoor veel natuurlijk daglicht. Mogelijkheid om deze ruimte bij de keuken te betrekken. De aansluitingen zijn hier reeds voor getroffen.

Living:
Sfeervolle en royale living voorzien van een combinatie van een smaakvolle marmeren vloer en eikenhouten vloer, beide met vloerverwarming, tweede Nordica cv houtkachel welke zorgt voor een aangename warmte. Prachtige eiken houten balken constructie welke een authentieke sfeer geeft aan het geheel.

1e Verdieping:
Middels schitterende overloop met prachtige eikenhouten vloer en toegang tot kantoor/vide kamer.

Technische ruimte:
Separate technische ruimte met opstelling HR cv ketel (Remeha bouwjaar circa. 2015). Tevens een groot boilervat ten behoeve van de houtkachels, welke ook is verbonden met het cv-systeem.

Videkamer:
Schitterende videkamer welke momenteel is ingericht als zijnde kantoorruimte. Deze kamer is ook ideaal geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers.

Slaapkamer:
Zeer riante ouderslaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, schitterende plafondhoogte met zicht tot de nok, tweetal Velux dakramen, gashaard met fraaie zandstenen sierschouw en tevens toegang tot eigen open en suite badkamer.

Badkamer:
Grote en exclusieve betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een grote inloopdouche voorzien van regendouche. Separaat betegeld toilet met fonteintje.

Garage:
Vrijstaande en geïsoleerde grote hobby garage met grote schuifdeur, elektra, krachtstroom en mogelijkheid voor het aansluiten van een extra toiletruimte.

Tuin:
Prachtig aangelegde en omheinde tuin gesitueerd met optimale privacy, groot gazon, diverse terrassen, beregeninginstallatie, tuinverlichting en prachtig wijds uitzicht over de weilanden. Grote oprit met plaats voor meerdere auto’s.


BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1939; volledig gemoderniseerd in 2015
· Perceelsoppervlakte 2.867 m².
· Inhoud ca. 833 m³, woonoppervlakte ca. 205 m².
· Gelegen op een prachtige landelijke rustige locatie op korte afstand van het centrum van Leende met alle voorzieningen en ideale verbinding met de uitvalswegen, een gewilde en rustige locatie nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus.
· Goed isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Gehele woning voorzien van HR ++ beglazing. Tevens is de boerderij voorzien van een cv houtkachel systeem welke aangesloten is op een groot boilervat welke de vloerverwarming aanstuurt.
· De woonboerderij is voorzien van 35 zonnepanelen.
· Ideaal object voor aan huis gebonden beroepen met tweetal werkkamers.
· Gehele woonboerderij is voorzien van een domotica systeem.
· Woning is voorzien van cv installatie gecombineerd met een hout gestookt boilersysteem (2 houtkachels). Uiteraard functioneert de cv installatie ook zonder de houtkachels.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.