Beschrijving
Startprijs € 1.625.000,00 k.k. ( bieden vanaf )
Op fantastische locatie in het groen gelegen, vrijstaande villa (2005 en volledig ge-update in 2015) met o.a. royale living en-suite, zeer ruime, eetkamer/tuinkamer, luxe woonkeuken, relaxruimte met bar en zwembadruimte (momenteel niet in gebruik, maar alle voorzieningen in tact), mastersuite op begane grond met dressing en luxe badkamer, 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping, zeer royale inpandige garage en souterrain met fitnessruimte met sanitaire en douche gelegenheid en bioscoop.
Ongekend kwalitatief hoogwaardig materiaalgebruik en alle denkbare luxe en wooncomfort!
Gelegen in villawijk met werkelijk alle voorzieningen in de direct omgeving. ASML, MMC en HTC alsook het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. Villawijk de Hobbel is ontstaan in de jaren ’60. De bestaande woningen komen in handen van een nieuwe generatie die er een eigentijdse draai aan geven. Wonen in het groen in eigentijdse villawijk met alle voorzieningen in directe nabijheid. Kortom de nieuwe ‘place to be”!!
Begane grond:
Royale entree met fraaie vide en natuursteen vloer met vloerverwarming. Maatwerk garderobekasten en uitgebreide meterkast (Domotica). Separaat toilet met zwevend closet en wasmeubel. Fraaie betegeling in licht natuursteen. Vakwerk natuursteen trap naar 1e verdieping.
Dubbele deur met glas naar de sfeervolle living en-suite met maatwerk kasten. De voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor en voorzien van gashaard, erker, houten vloer en stucwerk wanden en -plafond. Centrale living met houten vloer en stucwerk wanden en -plafond.
Doorgang naar royale en sfeervolle leefkeuken met erker met openslaande deuren naar tuin/terras en ruimte voor een grote eettafel. U-vormige, landelijke keukeninrichting granieten blad, keramische spoelbak, luxe ‘Imperial’ stoomoven, 5-pits inductie kookplaat 2019, afzuigschouw, grote ‘Boretti’ oven, ‘Miele’ vaatwasser, ‘Miele’ koelkast met 3 laden vrieskast en tweede ‘Miele’ drank-koelkast.
Dubbele deuren naar loungeruimte met bar en twee dubbele tuindeuren waardoor de ruimte bij buiten betrokken kan worden.
Glazen afscheiding met deur naar de zwembadruimte (momenteel in gebruik is als chill-/eventroom met tv-, muziek-, video- en sfeerlicht installatie). Hergebruik als inpandig zwembad met Jacuzzi is eenvoudig te realiseren gezien alle zwembadvoorzieningen nog in tact zijn, zoals zwembadverlichting, jet streamer, ventilatiesysteem en de zwembadtechniek in de kelder is nog volledig aanwezig. Vanuit deze ruimte is er een trap naar de fitnessruimte.
Separate, betegelde bijkeuken/wasruimte met aansluitingen en verhoging voor wasapparatuur, inbouwkasten en trap naar souterrain.
Master bedroom op begane grond met maatwerk kasten en aangrenzend de dressing room met eveneens maatwerk kasten. Aangrenzend een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met wandkasten, zwevend toilet, ligbad, designradiator en vloerverwarming.
Verdieping:
Royale overloop met vide en dakkapel.
Separaat, betegeld toilet voorzien van zwevend (geluid-reducerend) toilet.
3 Zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid 4) met eiken parketvloeren, stucwerkwanden en -plafonds en maatwerk inbouwkasten. 1 Slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar balkon.
2e Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, designradiator, vloerverwarming en dakkapel.
Technische ruimte met c.v.-opstelling en boiler.
Souterrain:
Parkeergarage met ruimte voor meerdere auto's, verwarmde oprit, elektrisch bedienbare deur en loopdeur.
Portaal met trap naar de wasruimte en deur naar betegelde provisieruimte met stofzuiginstallatie.
Eigen home-cinema met geluid- en beeldinstallatie, volledige stoffering voor de goede akoestiek en 9 bioscoopstoelen.
Dubbele deuren naar fitnessruimte met betegelde kleedruimte voorzien van inloopdouche, toilet met fontein, wastafel en vaste bank. Sauna.
Technische ruimte met opstelling zwembadtechniek.
Buiten:
Via elektrische toegangspoort met video en intercom toegang tot fraai aangelegde voortuin met 3 parkeerplaatsen in kasseien, sierbestrating, borders en bomen. De gehele tuin is rondom uitgevoerd met een computergestuurde tuinberegening en aansluitpunten voor tuinverlichting. Het perceel is volledig omheind met aan de achterzijde een looppoort waardoor je zo het buitengebied in loopt. Aan de achterzijde is er een groot terras, gazon, borders, bomen in grind en een vijver. Overdekt terras met houtkachel, verwarming, t.v., windscreen en inbouwspots. Fietsenberging.
Hier krijgt u wel heel veel waar voor uw geld!
Stichtingskosten liggen vele malen hoger dan de vraagprijs.
Detached villa (2005 and fully updated in 2015) on fantastic, green location with among other things spacious living room en-suite, very spacious dining room/sun room, luxury kitchen-dinner, relaxation area with bar and pool area (currently not in use, but all facilities intact), master suite on the ground floor with dressing room and luxury bathroom, 3 bedrooms and 2nd bathroom on the floor, very spacious walled-in garage and basement with fitness room with sanitary and shower facilities and cinema.
