Beschrijving
Jonkvrouw de la Courtlaan 3 te Rosmalen
Sfeervolle, elegante, vrijstaande, rietgedekte villa op een riant perceel van liefst 1.662 m2. Eén en al luxe, sfeer, hedendaagse techniek, high end afwerking, veel oog voor detail in de gehele woning, comfort, duurzaamheid en een enorme hoeveelheid ruimte.
Gesitueerd aan de rand van 's-Hertogenbosch aan een rustige, bomenrijke laan in het populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke villapark “De Gele Hoeve”. Door de ideale ligging zijn alle benodigde voorzieningen dichtbij. Zoals binnen een aantal minuten de bruisende binnenstad van
’s Hertogenbosch met al haar faciliteiten en tegelijk ook het winkelcentrum ‘De Molenhoek’, recreatie en scholen op steenworp afstand in Rosmalen. De groene wijk ligt langs diverse wandelgebieden. Een heerlijke combinatie van dichtbij de stad wonen en genieten van een rustige, ruim opgezette wijk, een zonnige tuin en veel faciliteiten.
De villa heeft onlangs een complete moderne update ondergaan en beschikt onder andere over: een living met speelhoek, leefkeuken, study, tv kamer, chillroom/bar in het souterrain, 6 mooie slaapkamers, 3 badkamers, bijkeuken/laundry, inpandige garage en een tweetal diepe opritten inclusief 2 oplaadpunten.
De optimaal privacy biedende, recent onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, poolhouse, meerdere sfeervolle overkappingen, gazon en een eigen kunstgrasveld completeren dit prachtige geheel op smaakvolle wijze.
Begane grond:
Via de voortuin is er de hoofdentree met een eiken visgraat vloer, ingebouwde garderobekasten en aansluitend de stijlvolle ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de fraaie study aan de voorzijde. De heerlijke, tuingerichte leefkeuken bevindt zich in het hart van de woning en beschikt
over een gashaard en openslaande deuren naar het terras. De recent vernieuwde, zwarte keuken( is uitgerust met uitsluitend luxueuze inbouwapparatuur. De living is royaal bemeten en beschikt eveneens over een gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de leefkeuken biedt een portaal toegang tot een 2e living met een hoog karakteristiek plafond en openslaande tuindeuren. Deze ruimte kenmerkt de elegante sfeer, die zo goed bij de villa past. Ook bereikt u via het portaal het toilet, de laundry ruimte, de garage (inclusief aanrecht met diverse nieuwe keuken en inbouwapparatuur en een bergvliering), de 2e entree met sfeervol afgewerkte en ingebouwde garderobekasten en de trap naar het souterrain. De afwerking van de begane
grond is van een bijzonder hoog niveau en met aandacht voor detail, hetgeen u ook in de rest van de woning zult terugzien.
1e Verdieping:
Via de prachtige, lange overloop met hoog plafond en zicht op de ontvangsthal is er toegang tot 4 royale slaapkamers. De onmiskenbare masterbedroom beschikt over vaste garderobekasten met louvredeur details, een balkon met prachtig uitzicht over de tuin en een ruime badkamer en suite
met ligbad, separate douche en apart toilet. Voor de kinderen of gasten is er een 2e, complete badkamer met ligbad, douche en een separate toiletruimte aanwezig.
Souterrain:
Hier bevindt zich een toffe, mooi afgewerkte, royale chillruimte met eigen bar en aansluitend een trapkast, berging en een technische ruimte (o. waterontharder, centraal stofzuigersysteem en grondwaterpomp).
De heerlijk zonnige tuin op het zuiden is een uitnodigend verlengstuk van de woning en tegelijkertijd een lust voor het oog! De tuin is in 2021 on der architectuur nieuw aangelegd met diverse terrassen om ook vroeg en later in het seizoen van te genieten, sfeervolle overkappingen,
natuursteen sierbestrating, borders, gazon kunstgrasveld en een volledig uitgerust, verwarmd zwembad inclusief solardeck. In het poolhouse bevinden zich een kleedkamer, toilet, douche infrarood verwarming en een keukentje. Ook herbergt het poolhouse bergingen en een technische ruimte t.b.v. zwembadonderhoud.
* Inhoud ca. 2.396 m3,
* Woonoppervlakte ca. 488 m2,
* Perceeloppervlakte ca. 1.662 m2,
* Bouwjaar 2007.
