Aanbod

For sale: Vlasrootlaan 1, 5582 VC Waalre BIEDEN VANAF

Vlasrootlaan 1, 5582 VC Waalre
€3,000,000

Definition

STARTPRIJS € 3.000.000,- k.k. (bieden vanaf)

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige grote garage voor 3 auto’s. Op de begane grond een ruime living met gashaard, TV kamer, eetkamer, royale keuken, 2 werkkamers en een mastersuite (slaapkamer, garderobe en badkamer). Op de verdieping 4 grote slaapkamers met 2 badkamers. In het souterrain een zwembad, wellness met schuifpui naar tuin/terras. Gelegen op een schitterend aangelegd perceel van maar liefst 17.417 m2.

Indeling:

Een elektrische poort biedt toegang tot een rododendronlaan die leidt naar een brede trap aan de voorzijde van de villa en via een splitsing naar de garage aan de zijkant.

Entree:
Via de fraaie voordeur bereikt u de lichte hal met vide, voorzien van hardsteenvloer met vloerverwarming. Garderobenis en royaal toilet met zwevend design closet en fonteintje.

Werkkamers:
1e Ruime werkkamer met houten vloer en inbouwkasten.
2e Werk-/speelkamer met hardsteenvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken/wasruimte:
Betegelde bijkeuken met aansluiting wassen en drogen (op hoogte), veel kastruimte en uitstortgootsteen.

Mastersuite:
De inloopgarderobe met maatwerkkasten geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin. Fraaie badkamer met wastafelmeubel met natuurstenen blad en 2 waskommen, ligbad met designkranen, toilet en separate douche met regendouche en handdouche. Fraaie betegeling in marmer mozaïek. Designradiator en vloerverwarming.

TV kamer:
Middels schuifdeur toegang tot de TV kamer met houten vloer en volledig weggewerkte leidingen voor geluidssysteem.

Living:
Ruime living met gashaard, houten vloer en grote raampartijen met prachtig uitzicht over de tuin. Roomdivider tussen living en eetkamer. Fraaie plafondhoogte van maar liefst 3,20 m.

Eetkamer:
Ruime eetkamer met eveneens grote raampartijen met toegang tot terras en fraai uitzicht.

Keuken:
Separate keuken met ruimte voor eettafel. Moderne Bulthaup keukenopstelling met schiereiland, rvs blad en kastenwand, voorzien van alle apparatuur zoals: koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, halogeen kookplaat en gas wokbrander.

Vanuit de hal leidt de design trap naar een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet.

Slaapkamers:
4 Ruime slaapkamers met strak stucwerk, inbouwverlichting en laminaatvloer.

Badkamers:
2e In glas mozaïek betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator.

3e Badkamer met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de 2 aangrenzende slaapkamers.

Zwembad:
Via designtrap vanuit de hal toegang tot het souterrain met groot, verwarmd zwembad met jetstream, stoomdouche, separaat toilet en technische ruimte. Grote schuifpuien naar aangrenzend terras waardoor u in de zomer buiten naar binnen haalt.

Garage:
Vanuit de hal toegang tot aparte bergruimte met vloerverwarmingsinstallatie. Trap naar de inpandige garage met 4 elektrische deuren, geschikt voor 3 auto’s en (fietsen)berging. Voorzien van krachtstroom, verwarming en water. Aparte berging met c.v.-installatie, centraal stofzuigsysteem en beregeningsinstallatie.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en fraaie beplanting welke overloopt in het natuurlijke boslandschap. Voorzien van beregening en verlichting.

De villa kenmerkt zich door heel veel licht en ruimte en een moderne afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen.

BELANGRIJK:
-Onder fraaie architectuur van Peer van Ling van THVL gebouwd.
-Voorzien van alarminstallatie, domotica, elektrische gordijnen en stofzuiginstallatie.
-Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
-Prachtige bosrijke locatie met volledige privacy.
-Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
-Schitterend aangelegde tuin met beregeningsinstallatie.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Features

Offer
Reference number 06765
Asking price €3,000,000
Acceptance By consultation
Last updated 19 July 2019
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2002
Surfaces and content
Plot size 17,417 m²
Effective area 594 m²
Content 2,368 m³
Surface area other inner rooms 50 m²
Mapping
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 10 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 3
Please contact me