Beschrijving
Vraagprijs € 2.300.000,- k.k.
Te koop in Geldrop, Heuvel
Een mix van allure, comfort en luxe!
Op prachtige, historische locatie in het centrum gelegen, geheel compleet in authentieke stijl gerenoveerde, karakteristieke villa van maar liefst 434 m2 woonoppervlakte met ongekende stijlelementen. De villa doet vervlogen tijden herleven maar alles in een nieuw jasje van hedendaagse luxe en comfort. De renovatie heeft dan ook plaatsgevonden met respect voor de originele bouwstijl tot in het kleinste detail.
Daarnaast is de villa met recht een familie-huis. De indeling op de begane grond biedt een heerlijke leefkeuken, sfeervolle woonkamer en tuinkamer en een af te sluiten kantoorruimte. Aan de achterzijde is grenzend aan de tuin een sfeervolle relaxruimte met bar gecreëerd. Hier bieden openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin met een fantastisch zwembad. Op de verdiepingen ruimte genoeg met een 1e zeer royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobe, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele ruimte nu ingericht als een sportruimte.
De unieke ligging aan de verkeersluwe Heuvel biedt de voordelen van wonen in het centrum zonder de drukte. De parkeermogelijkheden op eigen terrein (3-4 stuks) zijn ideaal met een afgesloten oprit en eigen garage.
Indeling:
Overdekte entree met authentieke voordeur en veel detaillering in de afwerking. Voorportaal met marmeren lambrisering en doorkijk naar de bijna 13 meter lange hal welke alle vertrekken op de begane grond verbindt.
Aan de rechterzijde bevindt zich de heerlijke woonkeuken met eiken bar met onderkasten, gaskookplaat en spoelbak. Royale kastenwand met alle wenselijke apparatuur. Provisiekelder.
Aan de linkerzijde toegang tot de sfeervolle living met grote haardpartij, houten vloer en zeer smaakvol, design afwerkingsniveau. Middels schuifdeuren toegang tot tuinkamer met veel raampartijen met fraai glas-in-lood en openslaande deuren naar terras. Ensuite deuren naar extra ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is voorzien van erker en ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar.
Centraal in het huis gelegen imposant trappenhuis met fraai houtsnijwerk en prachtig glas-in-lood.
Gastentoilet en garderobe. Praktische wasruimte met loopdeur naar tuin.
Aan de achterzijde van de woning is een relax-ruimte gerealiseerd met baropstelling en extra opslag. Openslaande deuren bieden enerzijds toegang tot de zijtuin met oprit en anderzijds tot de tuin.
Schitterend aangelegde tuin met terrassen en buitenzwembad.
Op de 1e verdieping beslaat een groot gedeelte de sfeervolle hoofdslaapkamer met balkon, eigen ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bijzondere douche. Grenzend aan de slaapkamer een royale inloop garderoberuimte. Voorts 2 ruime en sfeervolle kinderslaapkamers en een 2e badkamer met marmer mozaïek, douche, wastafel en toilet.
De riante 2e verdieping biedt nog een multifunctionele open ruimte en 2 ruime slaapkamers. Mogelijkheid voor meerdere kamers.
De villa heeft zo veel sfeer en bijzondere, karakteristieke elementen dat alleen een bezichtiging de juiste indruk kan geven.
-Bouwjaar 1910
-Woonoppervlakte 434 m2
-Inhoud 1.818 m3
-Geheel gerenoveerd in 2002- 2003 waarbij alle authentieke elementen vervangen zijn door nieuwe materialen maar volledig in overeenstemming met de oorspronkelijke bouw zijn toegepast.
-Enkele bijzondere elementen van het huis: de hoge plafonds, architraven en paneeldeuren, glas-in-lood, fraaie luiken aan de buitenzijde, indrukwekkend trappenhuis met fraai houtsnijwerk en het balkon wat door de jaren heen verdwenen was is in ere hersteld.
Wilt u graag meer informatie, of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met vastgoed adviseur Gerrie Royackers via 06-22230896 of Matt Andreoli via 06-50691876.
